Быть землевладельцем в Москве – это всегда почетно и прибыльно. Но среди собственников смежных наделов часто возникают взаимные претензии по поводу границ. Это происходит из-за самовольного захвата соседних площадей или в результате неверных сведений в Едином Реестре, что приводит к наложению либо пересечению условной разграничительной линии. По частоте претензий и исков, определяются следующие споры о межевании земельного участка с соседями:
- о наложении и/или пересечении границ, что характерно для регистрации одного надела при дачной как «ранее учтенного», а второго – отмежеванного либо в процессе этого;
- о самозахвате, это связано с незаконным смещением забора на территорию соседнего участка;
- о регистрации участка с несогласованными границами. В этом случае претензии предъявляются к Кадастровой Палате.
Межевание земельного участка, споры с соседями – подобного рода проблемы поможет решить опытный адвокат. Разногласия регулируются либо местными муниципальными органами, либо судом.
Споры о самозахвате и межевании земельного участка
Если участок редко посещается хозяевами, либо только поменял собственника, имеют место случаи незаконного захвата территории недобросовестными соседями. Подобные споры о межевании земельных участков в суде решаются при помощи доказательной базы:
- предоставление документации о фактических размерах участка и сравнение их с зафиксированными в документах;
- заслушивание свидетелей, способных подтвердить границы надела до захвата;
- осмотр территории нотариусом, для визуального определения следов от законной границы и другие материальные подтверждения (фото, видео участка в старых пределах).
Опираясь на это, судом восстанавливаются права истца и фиксируются в соответствующих документах межевание земельного участка. Споры с соседями лучше решать сразу, не затягивая.
Землеустроительная экспертиза: как вернуть свой участок
Споры с соседями по межеванию земельного участка решаются технической землеустроительной экспертизой, которая является обязательной при решении подобных вопросов в суде. Истцу нужно подать ходатайство, на которое назначается эта процедура. Важно грамотно сформулировать эксперту суть разногласий, чтобы полученные результаты в полном объеме отразили их судье. Ориентироваться в этом и подобных вопросах поможет адвокат, квалифицирующийся на земельных спорах. Мы поможем провести межевание земельного участка. Споры с соседями смежных участков должны решаться профессионалами.
