Недвижимое имущество – это наиболее надежные вложения, которые, однако, связаны с бюрократичностью и трудностью в оформлении. Также, операции с собственностью подвержены высокому риску со стороны мошенников и аферистов на всех уровнях. Но фактором, останавливающим обращение в юридическую компанию, чаще всего служит стоимость сопровождения сделок с недвижимостью. Подобные услуги, несмотря на свою мнимую дороговизну, вполне себя окупают гарантией чистоты сделки и отсутствием нервотрепки и потерянного времени. Неполный перечень действий профессионального юриста выглядит так:
- первичное консультирование клиента (чаще бесплатное) на основании имеющейся документации;
- проверка соответствия и истинности (путем запроса в соответствующие органы) предоставленных документов;
- получение недостающих справок на недвижимость в государственных инстанциях;
- составление необходимых договоров, сопровождающих сделку по собственности (купли-продажи, дарения и других);
- оформление подтверждающих собственность на имущество документов и его регистрация по всем правилам;
- отстаивание интересов в суде.
Обращаться к специалисту можно на любом этапе такой процедуры, но ведение сделки с самого начала исключит необходимость судебного решения вопроса или расторжения какого-либо договора.
Факторы, влияющие на цену услуг
При сопровождении сделок с недвижимостью, на стоимость влияют следующие обстоятельства:
- цена самой недвижимости, с которой необходимо совершать операции;
- усложняющие подобные сделки обстоятельства (наличие иждивенцев или несовершеннолетних детей у собственника, незарегистрированная перепланировка и другие);
- непредвиденное растяжение процедуры по времени (из-за трудностей с оформлением, отъездом собственника и так далее);
- труднодоступность или значительная удаленность объекта сделки от офиса компании (при необходимости частого выезда к недвижимости).
Совсем необязательно заключать договор на оказание всего пакета услуг. При чистых документах, собранных в полном объеме, достаточно обратиться за составлением необходимого договора и регистрацией собственности, дабы обеспечить их законность.
Наиболее распространенные мошеннические схемы
Изначально вызвать подозрение должна дешевизна приобретаемого имущества, что, скорее всего, указывает на мошенническую схему. Также заподозрить обман можно при большом количестве посредников и наличии «своего» нотариуса, который будет оформлять сделку. Часто документы на собственность либо подделываются, либо добыты противозаконным путем. И многое другое, чего можно избежать, учитывая приемлемую стоимость, при сопровождении сделок с недвижимостью профессиональными юридическими агентствами.
