Обладание кусочком земли в Москве всегда считалось привилегией. Этот актив не обесценивается и, при грамотном распоряжении, приносит прибыль. Но такое исключительное право не безоблачно. У владельцев земельных наделов часто возникаю претензии к:
- соседям, самовольно захватившим часть участка;
- сотрудникам муниципальных органов, несправедливо вынесшим решение по земельному вопросу;
- государственным оценщикам, занизившим реальную стоимость земли при изъятии;
- работникам Кадастровой Палаты, отразившим в Едином Реестре некорректные данные о наделе.
Но самым распространенным и конфликтным является спор о границах земельного участка. В данном случае без помощи специалиста не обойтись.
Разногласия по вопросам границ участка
Спор о границах земельного участка возникает при случайном обнаружении несправедливости в городе Москва. Это происходит при выносе на местность границ, попытке поставить на Кадастровый учет надела и ознакомлении с соответствующим актом согласования. Самыми распространенными причинами спорных ситуаций являются:
- неточности в старой документации, связанные с использованием несовершенных методов землеустройства;
- наложение или пересечение границ с соседями, имеющие место в учете Кадастрового Реестра;
- самозахват, проведенный смежными соседями.
Такие разногласия возможно решить на уровне муниципальных органов власти, но это при консенсусе с другими заинтересованными лицами. В противном случае – земельный спор выходит на судебный уровень. На этом этапе весьма уместной будет помощь адвоката.
Решение вопросов межевания с соседями: как определить границу
Пересмотр решения о межевании участка или установление справедливости при самозахвате возможно только при согласии соседей, которые должны быть уведомлены и приглашены на процедуру межевания. Если получить письменное разрешение не удалось и в назначенное время они не явились, необходимо заручиться любыми доказательствами факта их оповещения. Это необходимо для дальнейшего решения спора о границах земельного участка в судебном порядке. Только в этом случае межевание будет законным. Чтобы сэкономить время и финансы, доверьте работу над решением вашей проблемы в Москве опытному адвокату.
