Отдых на собственном загородном участке для многих заменяет солнечные пляжи и служит местом своеобразного общения с природой. Если площадь такого надела невелика, а еще и незаконно урезана соседями, возникают споры по земельным участкам. Они касаются, в основном:
- границ наделов, которые накладываются со смежными хозяевами или пересекаются;
- условий отчуждения и изъятия (государством);
- права распоряжаться и владеть, а также способов использования.
Решение таких разногласий регулируется гражданским законодательством (так как земля – это материальный актив, а значит – имущество), и земельным кодексом, в котором участки классифицируются по способу использования. Поэтому целесообразнее будет воспользоваться помощью специалиста, квалифицирующегося на подобной нормативно-правовой базе в Москве и Подмосковье.
Основные спорные вопросы по земельным участкам
Каждый спор по земельным участкам – уникален, поэтому в судебной и юридической практике принято присваивать им квалификацию. В зависимости от побуждающих причин, определяют такие виды разногласий:
- о границах участка, которые возможно решить только кадастровому инженеру;
- о площади, которая фактически не совпадает с зафиксированной в документах;
- об условиях государственного изъятия, при несогласии с оценочной стоимостью участка, выплаченной как компенсация;
- о праве на собственность, что характерно для наследственных вопросов при нескольких кандидатах;
- о незаконности государственных решений.
Профессиональный адвокат не только поможет разобраться в хитросплетениях юриспруденции, но и посодействует в скорейшем решении вопроса, основываясь на личном опыте. Поэтому не рекомендуется тратить время, занимаясь проблемой самостоятельно.
Способы решения спорных вопросов по участкам
Конечно, можно попробовать решить споры по земельным участкам мирным путем. Но если переговоры провалились, а заключению муниципальной комиссии по земле нет доверия, то остается последний вариант – подача иска для судебного разбирательства. Но в этом случае надежнее, чтобы интересы истца представлял земельный адвокат. Андрей Капустин изучит вашу проблему и поможет добиться максимально выгодного для своего клиента решения.
